买房子首付抵押可以贷款吗_ 房产证抵押贷款流程是什么?

来源:www.tyrsw.net

发布时间:2019-04-17 21:41

买房子首付可以贷款吗

1、严格来说,买房首付不可贷款。首付是买房的第一笔付款。买房不能全部贷款。需支付一部分,剩下的从银行贷款。要求是房款的30%。因为考虑到还款风险,相关部门要求购房人提供部分首付,以证明你有还款能力。

2、根据国家政策规定:购买首套房需准备30%的首付款,才能申贷买房,购买二套房,需准备60%的首付款,才能到银行申贷。

3、借款人可通过抵押固定资产,获得贷款。然后将贷款用来付首付,但不能贷太大金额,以免负债过高导致房子不能按揭还款。

4、部分开发商推出首付分期活动。首付分期,指购房人按比例支付部分首付款,并签贷款合同,在期限内将尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户需与开发商签合同,约定还款时间及相关违约责任即可。

 

房产证抵押贷款流程是什么

1、备齐所有需要的资料,包括夫妻双方户口本、结婚证、身份证、房产证、购房合同或发票,半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议等材料进行认真审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券都交给银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行会对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

 

首付抵押贷款