按揭贷款买房,怎么计算月供?

时间:2019-04-16 01:30:25 我要投稿

使用贷款计算器计算房贷月供、利息,更加便捷。使用“对应年限月还款额”计算,可以更直观看出利率、年限对月供的影响。

一、根据对应年限月均还款额计算月供

在贷款利率、贷款年限确定的情况下,借款人可根据“对应年限月均还款额”计算不同贷款额度需要支付的月供有多少差异,由此可判断自己是否能承担贷款额度对应的月供压力。

1.公积金贷款对应年限的月均还款额·每万元(以等额本息还款为例)

例:小王申请公积金贷款买首套房,若其贷款120万,25年,对应的月供是多少?

120万元×48.73=5847.6元

温馨提示:公积金目前的还款方式为自由还款,是指公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。最低还款额也可在“常用计算器”的计算结果中显示,借款人选择每月仅支付最低还款额,最后一期的本息可能高达几十万。

2.商贷对应年限的月均还款额·每万元(以等额本息还款为例)

例:小琳申请商贷买首套房,若其贷款200万,25年,利率上浮10%,对应的月供是多少?

200万元×60.75=12150元

二、使用贷款计算器计算

1.公积金贷款月供计算器

申请公积金贷款的借款人,可以通过北京住房公积金官网的“常用计算器”计算自己的月供。

(1)登录北京住房公积金管理中心官网(https://www.bjgjj.gov.cn/),点击“常用计算器”

(2)输入“个人月缴存额、缴存比例、房屋评估价、贷款金额”等信息,点击“开始计算”

公积金贷款利息月供计算器

2.商业贷款月供计算器

申请商业贷款的借款人,可通过链家网工具栏的“房贷计算器”进行计算。

(1)登录链家网工具频道(https://bj.lianjia.com/tool.html),点击“房贷计算器”

(2)输入“贷款额、贷款利率、贷款年限”等信息,点击“开始计算”

买房商贷利息月供计算器

资料来源:北京住房公积金管理中心、链家整理

热门文章