买房贷款的条件是什么_不满足条件怎么买房?

时间:2019-03-30 13:04:29 我要投稿

一、买房贷款的条件是什么

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

 

二、不满足条件怎么买房

不满足银行的贷款条件就会被银行拒贷,拒贷之后购房者还需要想着如何补救,小编给出以下几点建议:

1、资料准备齐全,再向该银行申请,部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、找贷款中介,您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。

3、换家银行试试,银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。

4、找贷款公司,找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

5、增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。

以上就是关于买房贷款条件以及不满足贷款条件怎么买房的介绍了,其实银行的贷款条件还是比较宽松的,银行拒贷也不一定是因为购房者不满足贷款条件,还有可能是因为其他的原因,购房者自己在办理贷款的时候,也需要对自己的征信情况,资产情况有一个清楚的认识。

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