双周供还款法的实用性提现在哪儿?

时间:2019-05-23 00:03:35 我要投稿

双周供还款法实用
简单来说,“双周供”还款是对原等额月供的对半分开加快还款,因此还款者可以在基本不增加还款压力的情况下,以较短的时间提前偿还贷款本息,与月供基本相同的同期限等额还款相比,客户减少了大量的利息支出。
在选定了贷款期限的情况下,采用双周供还款与按月还款法相比,好处很明显:大大减少利息负担、有效缩短还款期限。比如一笔50万元30年的按揭贷款,按基准利率6.12%计算,采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息132370 元,节省比例高达22.32%;缩短还款期69个月,即30年的月供还款采用双周供,贷款将在24.25年还清。
如果按优惠利率5.51%计算,采用双周供还款可以比按月等额还款法节省利息 105972元,节省比例高达20.27%;缩短还款期63个月,即30年的月供还款采用双周供,贷款将在24.75年还清。双周供相比按月还款而言差别很小,双周供仅是等额月供的一半,它的每月实际还款额几乎相当于原来的按月还款额,基本不会增加还款压力。
“双周供”的还款方式,对收入较为稳定和均衡者较为适合,由于月收入的相对固定,这个群体不愿意增加每月还款压力,而在有额外收入来源的时候,希望通过小额提前还款来节省利息。
据银行方面称,“双周供”能节约如此多的利息在于两方面:一是本金还款频率加快,节约了客户对银行资金的实际占用;二是每月四周还多0-3天,全年还款26期,还款多了两期。
“月供”转“双周供”应需付费
在深圳发展银行贷款的老客户,从原来的“月供”改为“双周供”,需要付出一定的费用。而在该行新贷款者则不收手续费。
对于在深圳发展银行没有按揭类房贷但正打算办理的客户,除了相关房贷业务的正常收费外,选择“双周供”还款,不再另行单独收费;对于目前在深圳发展银行有房屋类按揭贷款的客户,改“月供”为“双周供”则需要收取一定的一次性手续费,具体费用为按揭余额的0.2%,不足600元按600元交纳。办理双周供与月供类贷款手续相同,贷款者只需在签署贷款合同时,选择“双周供” 。或将原月供还款方式改变为“双周供”就可以了,银行会准备相关文件,贷款者只需签字确认即可。到了具体还款时,还款者只需每月将两期供款额(等于原月供,也许差几元)存进账号,银行会每两周扣款一次。与原来月供方式相比还款数额基本没有改变。

 

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