在深圳如何贷款买房呢?

时间:2019-05-23 22:48:23 我要投稿

一、需要具备购房资质和贷款资格

1.购房者在深圳没有房屋,属于首次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。

2.购房者在深圳有连续5年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满5年的社会保险证明。

3.能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证、有效的暂住证等。

4.如果购房者在全国没有贷款记录,在深圳也没住宅类房产,则此次贷款为首次贷款,首付比例需要3成以上,利率以目前银行政策为上浮10%。

5.如果购房者在异地贷款,买过一套住宅类房产尚未结清贷款,符合以上购房条件且在深圳无房,此次贷款买房,属于二套,以目前银行政策:其首付要付款50%以上,贷款利率上浮10%-20%,如外地房产贷款还清,首付比例依然50%以上,利率上浮10%。

6.如果购房者在异地贷款买房,有两套以上按揭贷款未结清的,此次银行贷款为三套,银行政策拒绝贷款给购房者。

二、商业贷款需要提供哪些资料?

贷款买房需要给银行提供:

2倍月供的收入证明、银行流水、房产买卖合同、定金收据、定金转账凭条、首期款监管卡,以及结合自身情况,提供身份证明件(身份证,户口本,护照,港澳居民身份证,台胞证等),婚姻证明(结婚证,离婚证,法院判决书,香港的家庭成员声明书等),证件信息要保持一致。

三、公积金贷款需要哪些材料?

申请人的公积金必须在深圳缴存,近6个月连续缴存,目前在缴存状态,信用良好,且借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款,个人贷款最高为50万,家庭贷款最高为90万。

所需要准备材料有:

身份证明(身份证,户口本)、婚姻证明(结婚证,离婚证,法院判决书)、房产买卖合同、定金收据原件、定金转账凭条、家庭不动产信息查询结果单、家庭公积金联名卡,如有配偶必须到场,以上证件信息要保持一致。

四、组合贷款需要提供哪些材料?

很简单不复杂,只要结合第二、三选项的材料,不需要提供,收入证明,和银行流水。所办的手续基本一致,但是贷款的比例以贷款政策为准。

 

 

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